Строим склады и производственные здания под ключ
От проекта до заключения о соответствии. Нулевой цикл, каркас, ограждающие конструкции, кровля, промышленные полы, инженерия, наружные сети, благоустройство. Склад класса А площадью 10 000 м² с отделкой офиса и причальными группами построили за 7 месяцев.
Что входит в «под ключ»
Одиннадцать этапов, один договор, один ответственный. Всё остальное берём на себя: организацию процесса, взаимодействие с надзором, техническую экспертизу и документооборот.
| Этап | Что делаем |
|---|---|
| 1. Проект | Работаем по вашему проекту или разрабатываем с нуля, включая КМ и КМД |
| 2. Нулевой цикл | Земляные работы, фундаменты, гидроизоляция, дренаж |
| 3. Каркас | Монолитный железобетонный или металлический — по проекту |
| 4. Ограждающие конструкции | Фахверк, сэндвич-панели, профнастил |
| 5. Кровля | ПВХ-мембрана или скатная, с водостоком и снегозадержанием |
| 6. Промышленные полы | Бетонные с топпингом, полимерные, полированные |
| 7. Инженерия | ЭО, ЭМ, ОВ, ВК, пожаротушение, сигнализация, оповещение |
| 8. Наружные сети | Подключение к сетям, прокладка |
| 9. Отделка | Офисная часть, АБК, перегородки |
| 10. Благоустройство | Территория, проезды, площадки |
| 11. Ввод в эксплуатацию | Исполнительная документация, заключение о соответствии |
Рамка проекта
Один договор — до 90 млн ₽
Это уровень ответственности по СРО: стоимость работ по одному договору строительного подряда не превышает 90 млн ₽. Объекты примерно до 5 000 м² укладываются целиком; более крупные ведём этапами по нескольким договорам.
Проект больше? Мы не будем делать вид, что потянем прямой контракт на полмиллиарда. На таких объектах работаем субподрядом у генподрядчика — и делаем это регулярно: 1 817 тонн металлоконструкций на «Динамо», восемь корпусов индустриального парка «Роднево-2», расширение распределительного центра Мираторга.
Склад класса А, 10 000 м² — 7 месяцев
С отделкой офисной части и причальными группами. На пике — 150 рабочих на площадке одновременно.
Что строим
Ориентир по стоимости
Найдите свою строку, чтобы понять порядок суммы. Точная стоимость считается по проекту или ТЗ: разброс дают грунты, нагрузки, класс кровли, требования к полам и составу инженерии.
| Площадь | Высота | Холодный, ₽/м² | Тёплый, ₽/м² |
|---|---|---|---|
| до 1 500 м² | 6 м | от 21 000 | от 37 000 |
| 1 500–5 000 м² | 6 м | от 20 000 | от 35 000 |
| 5 000–10 000 м² | 11 м | — | от 33 000 |
Рыночные ориентиры для понимания порядка цен. Быстровозводимые ангары от 3 000–6 000 ₽/м² — это другой продукт, а не склад класса А: другой каркас, другие полы, другая долговечность.
Три уровня комплектации
- Коробка здания
- Коробка и инженерные сети
- Коробка, сети, отделка и благоустройство
Доводим до заключения о соответствии
Производственное здание ЦТБ 16 000 м² в Алабушево — генподряд с внутренними и наружными сетями. ЗОС получен в январе 2023 года. Оригиналы готовы показать на встрече.
- Объект можно ввести в эксплуатацию и поставить на учёт, а не «пользоваться как есть»
- Исполнительная документация в порядке — она ведётся по ходу работ, а не собирается задним числом
- Подрядчик прошёл проверку надзора, а не только собственную приёмку
Как начинаем
Частые вопросы
Строите по своему проекту или по нашему?
Какой максимальный объект берёте напрямую?
Работаете в других регионах?
Сколько стоит склад 5 000 м²?
Что с гарантией?
Есть ли СРО?
Считаем бесплатно. Не берёмся за объект — скажем сразу, а не будем тянуть неделю.
- Работаем по ведомости и проектной документации
- Фиксируем срок подготовки расчёта
- Не подходит объект — сообщаем сразу